О компании

moskva-krugООО «Возрождение» - точность намеченных целей, слаженность работы, единство духа, креативный подход к нестандартным методам решения вопросов.

В течение 15 лет сплоченный коллектив ООО «Возрождение» осуществляет свою деятельность  по следующим видам услуг:

 

Высокая компетентность, ответственность и накопленный опыт наших специалистов позволит в самые кратчайшие сроки при минимальных финансовых затратах притворить в жизнь намеченные планы.

Мы всегда рады Вашим звонкам и готовы оказать консультацию по любым интересующим Вас вопросам. Мы гарантируем выполнение работ в строго оговоренный срок и на высоком уровне в соответствии с государственными нормами и стандартами, а также Вашими пожеланиями.

 

Согласование перепланировки помещений

 

Перепланировка представляет собой комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на изменение конфигурации, размеров и месторасположения помещений, а также их инженерное переоборудование. Юридическое определение перепланировки сформулировано в 25 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации, которая говорит о том, что перепланировкой является всякое изменение помещений, влекущее за собой появление расхождений с изначально задокументированными планами бюро технической инвентаризации. В данных планах содержится информация о перегородках, окнах, стенах, проемах, инженерных стояках, санитарно-техническом оборудовании и кухонных плитах. Все перемены, происходящие с перечисленными объектами, следует согласовывать с законом.

Перепланировка жилых помещений может производиться только в соответствии с существующими нормами Жилищного кодекса, а также принятыми постановлениями муниципальных образований. Все необходимые согласования и разрешения необходимо получить предварительно, перед началом всех работ. Данные согласования должны подтверждать, что вносимые изменения не поставят под угрозу невредимость всей постройки в целом, не нарушат права других собственников помещений и будут соответствовать существующим строительным нормативам. Вышеперечисленные согасования играют решающую роль при выдаче разрешений на перепланировку жилых помещений. Незаконная перепланировка приводит к наложению штрафных санкций, предусмотренных действующим законодательством, а также может стать существенным препятствием при оформлении прав на имущество.

Другим видом работ в сфере нашей деятельности является перепланировка нежилых помещений. Она представляет собой изменение конфигураций или основных конструкций на площади, которая не используется для постоянного жилья. Речь идет о всевозможных складских помещениях, промышленных объектах, торговых точках и, разумеется, офисах. Любые работы, связанные с перепланировкой нежилых зданий, требуют обязательного проведения согласования в соответствующих инстанциях. Ремонт, носящий косметический характер, в том числе замену наружных столярных элементов, при условии сохранения внешнего рисунка и цвета или же установка и замена элементов встроенной мебели, не образующей самостоятельных помещений, к перепланировке не относится.


 Обязательное согласование перепланировки жилых помещений должно производиться и при работах в области реконструкции, приводящих к изменению несущих конструкций и фасадов зданий. Сюда можно отнести остекление лоджий и балконов, замену фасадных столярных деталей, изменение входов, создание или частичное изменение оконных и дверных проемов. Все работы должны производиться по разработанному проекту и эскизам, наличие которых зависит от характера переустройства. Как правило, при планировании проведения комплекса мероприятий, требующих только наличия эскиза, достаточно согласовать действия с муниципальными органами власти. В случае проведения работ, для которых требуется проектное согласование, необходимо прохождение более сложных правил оформления. Согласование проекта производится в окружном органе санэпидемнадзора, у балансодержателя или собственника дома (ДЭЗ или ТСЖ), у окружного пожарнадзора, в жилищной инспекции, а также в архитектурно-планировочном управлении района.

Самостоятельное согласование перепланировки нежилых помещений является довольно сложным процессом, который таит в себе массу подводных камней. Возникающие непредвиденные обстоятельства способны потребовать значительных финансовых вложений. При этом на решение «неожиданной» проблемы может уйти масса времени и нервов. Именно поэтому наиболее оптимальным способом проведения согласования является обращение за помощью к высококвалифицированным специалистам, которые одинаково хорошо разбираются как в законодательной, так и в строительной сфере.

Перепланировка является одним из важнейших вопросов для тех людей, которые задались целью сделать капитальный ремонт. Именно перепланировка позволяет значительно увеличить эксплуатационный срок зданий, в лучшую сторону изменить функциональное назначение помещений и рационализировать использование существующей полезной площади. Достроить либо убрать стену, добавить либо ликвидировать проем, изменить метраж, переставить перегородки – все это можно сделать только после согласования перепланировки. Никогда не стоит понапрасну тратить деньги на штрафы и рисковать собственным жильем – осуществляя перепланировку, заблаговременно обращайтесь в необходимые органы, для получения всех разрешений.